Hotline: 1900888624

Hotline: 1900888624

CÓ NÊN THUÊ XÂY NHÀ TRỌN GÓI "CHÌA KHÓA TRAO TAY" KHÔNG?

CÓ NÊN THUÊ  XÂY NHÀ TRỌN GÓI "CHÌA KHÓA TRAO TAY" KHÔNG?

 

co nen thue xay nha tron goi

Xây nhà là một trong 4 việc quan trọng của đời người, bởi vậy ai cũng mong muốn dành những điều tốt đẹp nhất cho mái ấm này. Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới chất lượng ngôi nhà, trong đó đáng kể nhất chính là lựa chọn một nhà thầu xây dựng đủ năng lực và chuyên môn cao. 

Vài năm trở lại đây, dịch vụ xây nhà trọn gói “chìa khóa trao tay” đang được nhiều gia đình quan tâm hơn bao giờ hết. Bên cạnh sự hài lòng thì cũng có không ít những câu hỏi đặt ra rằng, có nên chọn xây nhà trọn gói không? Ưu – Nhược điểm là gì và liệu có mang lại công trình chất lượng như mong đợi? Tất cả điều này, sẽ được các chuyên gia xây dựng của chúng tôi lý giải cụ thể ngay trong bài viết sau, mời cùng theo dõi!

khai niem xay nha tron goi

KHÁI NIỆM XÂY NHÀ TRỌN GÓI – CHÌA KHÓA TRAO TAY

Lựa chọn bất cứ sản phẩm hay dịch vụ nào chuẩn trước tiên chúng ta cần phải hiểu rõ về chúng.

Vậy, xây nhà trọn gói là gì?

Xây nhà trọn gói hiểu một cách đơn giản đó là dịch vụ xây dựng hoàn thiện. Chủ nhà sẽ khoán cho nhà thầu/công ty xây dựng từ A – Z về mọi mặt như xây thô, hoàn thiện, thiết kế, mua sắm vật tư vật liệu, cung cấp trang thiết bị, nội thất … Tất cả công việc liên quan tới xây dựng hoàn thành một ngôi nhà sẽ được giao khoán cho 1 nhà thầu đảm nhiệm.

Sau khi hoàn tất, ngôi nhà sẽ được trao tay chủ nhà, nghiệm thu và đưa vào sử dụng. Bạn chỉ việc vào ở và tất toán công trình là xong.

Hiện nay, có 4 hình thức xây nhà trọn gói phổ biến gồm:

  • Xây nhà cấp 4 trọn gói
  • Xây nhà biệt thự trọn gói
  • Xây nhà phố trọn gói
  • Thiết kế thi công nội thất trọn gói

len ke hoach xay nha

TỰ LÊN KẾ HOẠCH XÂY NHÀ, CÓ PHẢI LÀ PHƯƠNG ÁN HAY?

Để đi tới kết luận có nên giao thầu xây nhà trọn gói chúng tôi muốn được phân tích lần lượt để quý vị hiểu hơn về việc xây nhà. Trước đây bà con ta thường tự mình lên kế hoạch xây nhà rất cẩn thận, chu đáo, một mình ôm đồm mọi việc, từ việc hỏi han ý tưởng thiết kế ra sao, chọn loại vật tư vật liệu gì cho kinh tế, mua ở đâu, chở vật liệu về công trình như thế nào, thậm chí là tự ý quyết luôn cả những vấn đề chuyên môn của dân kỹ thuật mà vốn dĩ bản thân không rành …

Về ưu điểm không phải không có, nhưng nếu tính toán tổng thể thì chúng tôi thấy rằng sẽ có một vài vấn đề này sinh như sau:

01 – Thiệt hại về thời gian và có thể đội chi phí

thiet hai chi phi

 

Những công việc chuyên môn chúng tôi nghĩ nên để những người có chuyên môn tính toán. Chủ nhà kể cả có thể được va chạm, hiểu về xây dựng nhưng không được đào tạo chuyên sâu và kinh nghiệm thực tế từ các công trình e rằng khó đưa ra phương án tối ưu được. Từ đó kéo theo việc tính toán lâu mất thời gian, tính toán không “chín” sẽ đội chi phí lên cao.

02 – Tiến độ bị delay và không có timeline thi công rõ ràng

Đây là vấn đề mà chúng tôi thấy gia chủ mắc kẹt nhiều nhất. Định bụng là ngôi nhà sẽ hoàn thiện trong vòng 6 tháng, nhưng nhiều vấn đề phát sinh nên đẩy công trình chậm mất vài tháng trời, không biết phải làm cái gì trước, cái gì sau, thợ thuyền thì không đều, thậm chí thợ còn muốn kéo dài thời gian ăn công nhật và chủ nhà mới là người nóng ruột nhất.

03 – Sự không đồng nhất giữa các đội thợ nhỏ lẻ

khong hop tac

Không hiếm gặp trường hợp khi xây nhà mà đội nọ đổ lỗi cho đội kia, đội nọ chờ đội kia thậm chí còn xô xát chỉ vì quá trình làm không bàn bạc kỹ càng. Lúc này ai là người chịu thiệt? Chính là chủ nhà vì họ làm việc không nhiệt huyết, không có tâm, làm cho xong để thanh toán. Rồi đôi khi tiến độ thi công bị lỡ kế hoạch lại phải tính toán từ đầu. Mọi việc sẽ rối tung và bạn vô cùng mệt mỏi.

Kết luận: Tự mình xây nhà xem ra không phải là phương án hay, và nhiều gia chủ đã nhận ra điều này nên hướng tới dịch vụ xây nhà trọn gói. Nhưng có nên thuê xây nhà trọn gói không? Bạn cần phải làm gì để có chất lượng công trình tốt nhất? Hãy cùng chúng tôi phân tích tiếp.

CÓ NÊN THUÊ XÂY NHÀ TRỌN GÓI KHÔNG? PHÂN TÍCH ƯU ĐIỂM – NHƯỢC ĐIỂM

Xây nhà trọn gói – nghe tên dịch vụ bạn đã thấy được rất tiện và nhàn. Nhưng như đã nói ở trên, giải pháp nào cũng có những ưu điểm và hạn chế của nó. Và ngay sau đây, dưới góc độ chuyên môn chúng tôi muốn phân tích rõ cả 2 mặt của dịch vụ để bạn đọc có thể hiểu và từ đó tìm ra những phương án tốt nhất cho mình trong điều kiện cho phép.

1.Xây nhà trọn gói có ưu điểm gì?

cach tiet kiem thoi gian 3

>> Tiết kiệm thời gian và công sức cho chủ nhà

Bàn giao từ A – Z tất cả các hạng mục công trình cho một nhà thầu thi công, sẽ có người đứng lên nhận trách nhiệm bạn sẽ không cần phải lo nghĩ và chạy vạy nhiều. Tất cả đã được phía nhà thầu lên kế hoạch, gửi bạn duyệt và tiến hành thực hiện. Một nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và đủ năng lực họ biết cách lên được kế hoạch hiệu quả, xử lý được tình huống phát sinh, quản lý nhân công, lựa chọn vật tư vật liệu phù hợp. Tất cả đều rất khoa học và không có lý gì mà thời gian không được tiết kiệm.

Xây nhà trọn gói đối với công trình nhà dân đơn giản, quy mô nhỏ và vừa thời gian khoảng 2 – 4 tháng, còn công trình lớn hơn như nhà phố, biệt thự rơi vào khoảng 5 – 7 tháng (có dự trù thời gian phát sinh do thời tiết, độ khó công trình.)

>> Biết cách tính toán bảng giá mua vật tư vật liệu

vat lieu xay dung

Những công ty xây dựng hay nhà thầu xây dựng chuyên nghiệp họ thường liên kết với những đối tác cung cấp chuyên. Vì vậy, ngoài việc giá cả được chiết khấu cao theo công trình thì việc cung cấp vật tư cho thợ làm cũng hiếm khi bị ngắt quãng. Thời gian đi mua vật tư, công vận chuyển rất nhàn. Tiết kiệm công sức cho nhà thầu, chủ nhà và việc xây nhà trọn gói là giải pháp rất tối ưu!

>> Đảm bảo các yêu cầu kỹ thuật và chất lượng xây dựng

Mỗi ngôi nhà xây dựng sẽ có một hồ sơ thiết kế chi tiết. Bản thiết kế này sẽ được giao để làm và bắt buộc phải tuân thủ theo hồ sơ thiết kế. Một thực tế là, có nhiều gia chủ hay lên mạng tìm kiếm 1 ngôi nhà nào đó mình yêu thích. Sau đó, cảm thấy hợp và đưa vào sử dụng tự thi công.

Nhưng khi làm thì chắc chắn sẽ nảy sinh nhiều thứ mà không lường được, ví dụ chi tiết kỹ thuật giải quyết sao, mái thi công thế nào, mua bao nhiêu vật tư … lúc này để không bị rối như tơ vò vẫn phải tìm một đơn vị chuyên môn tư vấn, giải quyết hậu quả cho mình.

Có nên thuê xây nhà trọn gói? Lúc này nhiều người sẽ nhận ra giá trị của việc này là như thế nào.

khong phat sinh chi phi

>> Không lo lạm phát và công trình phát sinh vượt mức cho phép

Bất cứ phương án thi công nào hoặc mua loại vật tư nào thì nhà thầu xây dựng sẽ phải bàn bạc lại với chủ nhà. Vì vậy, bạn luôn chủ động kiểm soát được mức đầu tư ra sao ở mọi thời điểm. Bạn sẽ không cần phải lo lắng công trình sẽ phát sinh, đội giá nhiều so với việc bạn tự thi công nữa.

Ngoài ra, nhà thầu xây dựng sẽ cộng tác với nhiều đối tác lớn cung ứng vật liệu để nhận giá tốt nhất. Đôi khi chủ nhà mua với số lượng ít và nhỏ sẽ không có giá tốt như các công ty mua thường xuyên. Vì vậy, theo tính toán thì giá vật tự tự mua lại bị chênh lệch cao hơn so với việc thuê xây nhà trọn gói.

2. Xây nhà trọn gói có nhược điểm không?

CÓ nhược điểm!

+ Chi phí có cao hơn so với việc bạn tự thi công xây nhà? Đành rằng, xây nhà là việc lớn và bạn cần phải tính toán từng đồng để quản lý vốn, nhưng bạn biết đấy, khi tính toán chi phí nhận thầu thì cần phải tính cả chi phí quản lý và lãi. Tùy thuộc vào từng loại công trình, quy mô, độ tỉ mỉ và chi phí sẽ khác nhau. Nhưng để đổi lấy 1 công trình chất lượng, bền vững chúng tôi tin sẽ hoàn toàn xứng đáng!

 

+ Lo về mặt vật tư vật liệu. Tâm lý lo vật liệu không đảm bảo, bị độn giá thì bạn hoàn toàn không cần lo khi xây nhà trọn gói. Vì với công ty xây dựng uy tín, chất lượng luôn là điều quan trọng nhất và giá thành cũng là một cách để khách hàng tìm tới với họ. Do vậy, hãy an tâm và thỏa thuận thật kỹ những gì bạn lo lắng với họ.

 

3. Kết luận có nên xây nhà trọn gói?

Với những phân tích như trên, chúng tôi tin rằng khách hàng thông minh sẽ cân đối được là việc xây nhà trọn gói có nên hay không. 

Theo các chuyên gia xây dựng, xây nhà trọn gói là giải pháp AN TOÀN – HỢP LÝ – TIẾT KIỆM. Giữa nhà thầu và chủ nhà cũng làm việc dễ dàng hơn, chủ động hơn trong từng vị trí của mình. Những cam kết cũng được hiện thực hóa trên hợp đồng, giấy trắng mực đen, bên nào làm chưa tốt phải làm cho tới khi bên kia hài lòng mới thôi.

Lời khuyên: có nên xây nhà trọn gói không? Nhưng điều quan trọng nhất chúng tôi muốn khuyên khách hàng đó là phải chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín để đạt được chất lượng công trình như mình mong muốn.

NHỮNG LƯU Ý KHI CHỌN NHÀ THẦU XÂY NHÀ TRỌN GÓI

 

xay nha tron goi

  • Thận trọng khi chọn một nhà thầu xây nhà chìa khóa trao tay, nhất là đơn vị chào giá thấp hơn so với thị trường chung, giá rẻ. Bởi giá quá rẻ sẽ không đảm bảo chất lượng, điều khoản mập mờ, dễ phát sinh chi phí.
  • Chọn nhà thầu trọn gói, nhưng bạn cũng nên tự mình trang bị kiến thức xây dựng cơ bản để hiểu và kiểm soát. Tốt nhất cũng nên nhờ ai đó có chuyên môn cao để tư vấn hoặc hỏi han. Quản lý song hành cùng phía nhà thầu, để kịp phát hiện và xử lý nhanh sai phạm nếu có. Đảm bảo chất lượng công trình chuẩn, tiến độ trơn chu.
  • Bàn bạc và xem xét thật kỹ phương án thi công nhà thầu đưa ra trước khi thi công để không có bất cứ sự thay đổi nào khi đang thi công sẽ mất time và ảnh hưởng công sức, tiền bạc.
  • Thỏa thuận chi tiết loại vật tư sử dụng, chủng loại vật tư và ghi rõ tại hợp đồng, không nên mập mờ, nói suông.
  • Chuẩn bị kỹ hồ sơ thiết kế bàn giao cho đơn vị thi công trước khi xây dựng. Thống nhất tất cả nội dung để không có sự lệch lạc khi bắt đầu công việc.

Với những thông tin mà chúng tôi tổng hợp trên đây, chắc chắn quý vị đã giải đáp được câu hỏi có nên xây nhà chìa khóa trao tay, có nên xây nhà trọn gói hay không rồi.

Nếu có bất cứ thắc mắc nào cần được tư vấn và chia sẻ sâu hơn đừng ngần ngại liên hệ với chúng tôi để được hỗ trợ nhé! Với kinh nghiệm nhiều năm trong lĩnh vực xây dựng chắc chắn chúng tôi sẽ giúp bạn có được tư vấn chính xác nhất, mang lại chất lượng công trình bền vững.

 

Xem thêm : BẢNG GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI 2020

               TỔNG HỢP QUY TRÌNH XÂY NHÀ TRỌN GÓI  2020

                    

 

Bạn cần tư vấn?

CHAT VỚI CHUYÊN GIA TROPICS

Bạn có câu hỏi gì thì đặt ở đây.