Hotline: 0903 019 001

 
 
 
 

Hotline: 0903 019 001

 
 
 
 

BÁO GIÁ XÂY NHÀ XƯỞNG TRỌN GÓI

Những nội dung liên quan đến xây nhà xưởng trọn gói

Công ty TNHH  kiến trúc Tropics chuyên tư vấn xây nhà xưởng trọn gói 2020. Đảm nhiệm thi công các công trình nhà xưởng theo yêu cầu, thiết kế nhà xưởng, nội thất, cung cấp nguyên vật liệu cho quá trình. Có trách nhiệm xin giấy phép xây dựng nhà xưởng thủ tục hoàn công uy tín và nhanh chóng. Đến với bài viết dưới đây, công ty Tropics xin được gửi tới quý khách hàng những thông tin mới nhất về xây nhà xưởng trọn gói. Hãy cùng tìm hiểu nhé.

 

Nha o bang thep tien che

Những yếu tố ảnh hưởng tới thi công nhà xưởng

Tùy vào các thời điểm, địa điểm xây dựng, công năng khác nhau của mỗi nhà xưởng mà công ty Tropics sẽ báo giá hợp nhất cho chủ đầu tư. Thông thường đơn giá xây nhà xưởng trọn gói sẽ ảnh hưởng bởi:

  1. Loại hình nhà xưởng cần xây dựng: mỗi nhà xưởng sẽ có những hình thức khác nhau như xưởng thép, xưởng để làm kho hàng, hay xưởng bê tông, xưởng chứa các loại thuốc, xưởng chứa các khí độc hại...tùy vào mỗi mục đích mà đơn giá sẽ khác
  2. Quy mô xưởng: Đơn giá để xây nhà xưởng trọn gói phụ thuộc hoàn toàn vào diện tích. Diện tích nhà xưởng của quý khách hàng càng lớn thì chi phí đơn giá trên 1 mét vuông bao giờ cũng ít hơn diện tích xưởng nhỏ.
  3. Các mẫu thiết kế xưởng: Việc lựa chọn mẫu thiết kế xưởng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng trực tiếp tới chi phí xây dựng xưởng. Việc sử dụng một mẫu thiết kế đơn giản mà vẫn phát huy được toàn bộ công năng thì sẽ tiết kiệm đi rất nhiều
  4. Nguyên vật liệu xây dựng: Tùy vào mục đích xưởng dùng làm gì mà nhà thầu sẽ tư vấn cho chủ đầu tư lựa chọn. Đối với những nhà xưởng sản xuất thực phẩm hay làm cơ khí, thiết bị điện tử thì vật liệu yêu cầu sẽ cao hơn những nhà xưởng như gỗ,..
  5. Địa điểm xây nhà xưởng:
  • Thứ nhất: vị trí nhà xưởng trên đất nền tốt, bằng phẳng thì sẽ giảm phần chi phí cho phần xây dựng móng, nếu ngược lại xưởng nhà bạn nằm trên vị trí đất kém như bùn dẻo hay không chắc chắn thì chi phí ép móng sẽ cao hơn.
  • Thứ hai: địa điểm xây dựng thuận tiện chuyển đồ. Nếu như quá ngõ ngách hay xa trung tâm thì chi phí vận chuyển sẽ tăng lên
  1. Thời gian hoàn thành công trình

Giá vật liệu biến động theo ngày làm ảnh hưởng lớn đến chi phí. Hơn thế nữa nếu như làm vào mùa mưa, công trình sẽ bị kéo dài, dẫn đến tiền công của đội thợ cũng nhiều hơn

Thời gian diễn ra thi công từ tháng 3 đến tháng 6 là khoảng thời gian hoàn thiện công trình nhanh nhất

 

Báo giá xây nhà xưởng trên thị trường hiện nay

nha bang thep tien che

 

Để xác định được mức giá xây dựng nhà xưởng hiện nay rất khó. Tuy nhiên, khi nhà thầu xác định được rõ nhu cầu cũng như đặc thù  riêng của xưởng, họ sẽ có thể tính toán sơ bộ giá thành giúp gia chủ.

Dưới đây là mức giá mà công ty Tropics đưa ra để các bạn tham khảo:

  • Nhà xưởng, nhà kho đơn giản có diện tích nhỏ hơn 1500m2 và độ cao dưới 7,5m, cột sử dụng lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép vê, tường vách xây gạch 100, có vach tole, mái tole: giá dao động từ 2.000.000/m2
  • Nhà xưởng thép tiền chế: giá dao động từ 2.500.000/m2
  • Nhà xưởng bê tông cốt thép : Giá giao động 3.000.000/m2 - 4.000.000/m2

Tùy vào mỗi hình thức nhà xưởng khác nhau và các gói dịch vụ xây nhà xưởng trọn gói hay không thì chi phí đơn giá xây nhà xưởng sẽ khác nhau.

Một xưởng có thiết kế phức tạp cộng với thiết bị cao cấp chắc chắn sẽ có giá thành cao hơn những nhà xưởng thông thường

 

 Chi phí thi công xây nhà xưởng trọn gói gồm những gì?

gia thi cong nha xuong 1050x525

  • Chi phí bồi thường hỗ trợ và tái định cư: gồm tất cả những chi  phí về bồi thường đất, nhà, các công trình hoặc tài sản có liên quan; chi phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường và hỗ trợ; chi phí thời gian sử dụng mặt bằng trong xây dựng thi công xưởng, chi phí trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư và một số chi phí khác có liên quan
  • Chi phí xây dựng xưởng: bao gồm chi phí dỡ công trình cũ, chi phí tiền hành san mặt bằng, chi phí cho xây dựng các công trình có liên quan, các công trình tạm thời, hay các công trình phụ để phục vụ cho quá trình thi công xây nhà xưởng trọn gói 2020
  • Chi phí cho thiết bị, nội thất: gồm các chi phí về mua sắm trang thiết bị công trình và các thiết bị công nghệ, chi phí đào tạo và vận chuyển công nghệ, chi phí trả công cho thợ lắp đặt, thí nghiệm và chỉnh sửa, các chi phí về thuế và thuê các loại máy móc hỗ trợ thi công
  • Chi phí quản lý, giám sát dự án: gồm các chi phí dùng vào việc tổ chức thực hiện công việc quản lý dự án từ khi chuẩn bị dự án tới khi kết thúc dự án để đưa công trình đi vào hoạt động, chi phí trả cho người giám sát công trình.
  • Chi phí cho tư vấn đầu tư xây dựng: là chi phí tư vấn khảo sát thực tế, lập các báo cáo nghiên cứu khả thi, các báo cáo kinh tế - kỹ thuật, chi phí tư vấn khác có liên quan
  • Chi phí dự phòng: là chi phí có thể phát sinh trong thời gian xây nhà xưởng trọn gói. Những chi phí này cần cam kết trong hợp đồng nếu xây nhà xưởng trọn gói.

 

Bảng vật tư sử dụng trong thi công nhà xưởng

Hạng mục Vật tư sử dụng Đơn vị tính
Móng cọc D250 – bê tông cốt thép Thép Vinakyoei, bản mã 6mm Mét
Đóng cọc tràm dài 4m, D8-10 Cọc tràm loại 1 – thẳng, đủ điều kiện cây
Đào đất nền thủ công Máy cơ giới
Đào đất cơ giới Máy cơ giới
Đắp đất nền thủ công Máy cơ giới
Đắp đất cơ giới Máy cơ giới
Nâng nền bằng cát san lấp Máy cơ giới
Nâng nền bằng cấp phối 0 – 4 Máy cơ giới
San đổ đất dư Máy cơ giới
Bê tông lót đá 1×2, M150 Xi măng Hà Tiên, Holcim
Bê tông đá 1×2, mác 250 Bê tông thương phẩm
Ván khuôn kết cấu thường Máy cơ giới
Ván khuôn kết cấu phức tạp (Sino) Máy cơ giới
Gia công lắp đặt cốt thép xây dựng Thép Việt – Nhật hoặc Pomina Kg
Xây tường 100 gạch ống 8x8x18 Gạch Tuynel
Xây tường 200 gạch ống 8x8x18 Gạch Tuynel
Xây tường 100 gạch thẻ 4x8x18 Gạch Tuynel
Xây tường 200 gạch thẻ 8x8x18 Gạch Tuynel
Trát tường ngoài, M75 Xi măng Hà Tiên, Holcim
Trát tường trong, M75 Xi măng Hà Tiên, Holcim
Bả bột sơn nước vào tường Bột bả tường Nippon, Việt – Mỹ
Bả bột sơn nước vào cột, dầm, trần Bột bả tường Nippon, Việt – Mỹ
Sơn nước vào tường ngoài nhà Sơn Nippon + lót
Sơn dầm, trần tường trong nhà Sơn Nippon + lót
Chống thấm theo quy trình công nghệ Theo công nghệ Sika
Vách ngăn thạch cao 1 mặt Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường
Vách ngăn thạch cao 2 mặt Tấm 12mm, khung Vĩnh Tường
Khung (cột + khung + dầm + cửa trời + mái hắt) Thép CT3, TCXDVN Kg
Giằng (mái + cột + xà gồ) Thép CT3, TCXDVN Kg
Xà gồ C (thép đen + sơn) Thép CT3, TCXDVN Kg
Tole hoa (4mm) trải sàn Thép CT3, TCXDVN
Sàn cemboard 20mm (100kg/m2) Thông Hưng, Việt Nam
Lợp mái tole Tole Hoasen, Povina

Xây  nhà xưởng trọn gói có những đặc thù như thế nào?

Nha o thep tien che

Phụ thuộc vào các yêu cầu đáp ứng của công trình, mỗi nhà xưởng sẽ có những đặc thù riêng biệt phù hợp với tính chất của nó. Để có được một nhà xưởng chất lượng cao, thiết kế phải đáp ứng mọi yêu cầu đưa ra

  • Nếu như công trình phục vụ cho công cộng tức là rất nhiều người sử dụng, khi đó mỗi không gian đều phải phù hợp với số lượng người đông, hạn chế ở mức thấp nhất số người không hoạt động tốt trong môi trường đó.
  • Với mọi nhà xưởng, vấn đề quan trọng nhất đó là vấn đề  cách âm, cách nhiệt được đảm bảo cao. Bên cạnh đó việc chống thấm, chống nước vào công trình và lối thoát hiểm cũng vô cùng cấp thiết cần được quan tâm khi xây nhà trưởng trọn gói.
  • Các yêu cầu về thiết kế xưởng phải tuân thủ một cách nghiêm ngặt bởi mỗi loại hình xưởng lại đặt ra những yêu cầu khác nhau. Chỉ cần sai một vật liệu, thiết bị dẫn đến công trình hoàn toàn không chất lượng gây nguy hiểm.
  • Nguyên nhân lớn nhất làm tăng chi phí đó là việc chọn đơn vị thiết kế không uy tín, thiết kế phức tạp mà chưa đủ công năng của nhà xưởng, quá cầu kỳ gây tổn thất lớn mà không mang lại lợi ích cho chủ đầu tư
  • Bởi kết cấu của bề mặt nền các nhà xưởng là rất lớn cho nên dù là chọn nền trên đất tự nhiên, bê tông xi măng hay kể cả trên cột bê tông nhựa thì đều được kiểm tra, thiết kế kỹ lường đảm bảo an toàn. Công ty Tropics mà một trong những đơn vị thiết kế uy tín chất lượng và có tâm nhất tại

 Lưu ý trong thiết kế nhà xưởng

thi cong nha xuong thep tien che

  • Khi xây nhà xưởng trọn gói cần lưu ý đến nền móng và nền nhà của xưởng. Đó là phần gốc, phần chính của xưởng. Phần móng và nền nhà là phần ảnh hưởng đến chất lượng công trình cũng như chi phí xây dựng toàn công trình. Nhà xưởng nằm trên vùng đất cứng có độ cao so với nền xây dựng thì thi công sẽ không cần tiến hành các bước như ép cọc móng, đóng cừ tràm,...
  • Phần đổ bê tông nhà xưởng theo độ dày là 10 cm, 20 cm hay 50 cm đều vô cùng quan trọng vì nhiều nhà xưởng đặt những thiết bị máy móc rất nặng có thể có trọng tải lên đến vài chục tấn.
  • Thiết kế nhà xưởng cần bố trí mặt bằng phù hợp với công nghệ hiện tại và kế hoạch mở rộng xưởng của chủ đầu tư dự án. Cố gắng đảm bảo mọi sự thay đổi về sau trong xưởng sẽ k phải đập đi một phần nào đó cho phù hợp
  • Luôn thực hiện những tính toán để chọn ra phương án hợp lý nhất để tiết kiệm tối đa chi phí và công năng sử dụng nhà xưởng.

Nguyên tắc làm việc chuyên nghiệp của đội ngũ đến từ Tropics

thiet ke nha xuong

  • Là một đơn vị kiến trúc có dày dặn kinh nghiệm trong lĩnh vực xây nhà xưởng trọn gói, chúng tôi am hiểu rõ từng kết cấu phần móng, nền, kèo thép là quan trọng nhất
  • Hạn chế tối đa tính toán nhầm khối lượng, bởi việc này có thể dẫn đến nhiều tổn thất nghiêm trọng cho quý khách hàng
  • Dự đoán kết cấu móng chuẩn xác nhất, tránh trường hợp dự đoán kết cấu móng thiếu hụt dẫn đến nhà xưởng bị sụt lở và lún trầm trọng, kết cấu móng dư thừa sẽ gây tổn hao về kinh phí tài chính cho chủ đầu tư
  • Luôn đặt bản thân mình vào vị trí, suy nghĩ của quý khách hàng để khảo sát và thiết kế thi công sao cho tiết kiệm và chất lượng nhất.
  • Khảo sát tận tình và tư vấn miễn phí cho quý khách hàng xây dựng nhà xưởng trọn gói.
  • Bảo hành công trình thi công trong thời gian dài
  • Có đầy đủ bảo hiểm cho nhân công lao động
  • Đội ngũ thợ riêng biệt từng mảng, có chuyên môn hóa cao.
  • Cam kết các vật liệu và trang thiết bị uy tín, hợp lý theo như hợp đồng đã ký kết
  • Cam kết che đậy các công trình dễ bị ảnh hưởng xung quanh tránh gây thiệt hại cho khách hàng
  • Với châm ngôn: “lời nói đi đôi với hành động”. Mọi văn bản hợp đồng đều được tuân thủ ký kết, không nói suông
  • Chi phí xây nhà xưởng trọn gói uy tín, hợp lý nhất TPHCM

thiet ke thi cong nha xuong xay dung nha xuong tron goi

Bài viết trên đây đã được tư vấn viên của công ty TNHH kiến trúc tropics dành thời gian của mình để tổng hợp lại những kiến thức cần thiết cho xây nhà xưởng trọn gói 2020. Với mong muốn quý khách hàng có thể tham khảo và áp dụng chúng. Sự hài lòng đến từ quý khách hàng và niềm vinh hạnh của đội ngũ công ty chúng tôi.

 

Thông tin liên hệ:

Xin vui lòng liên hệ với chúng tôi khi bạn gặp khó khăn hay cần tư vấn xây nhà xưởng trọn gói:

Đường dây nóng: 1900888624

Điện thoại: 02862669886

Email: contact@tropics.vn

Website: www.tropics.vn

Facebook: https://www.facebook.com/kientructropics/

 

Bạn cần tư vấn?

CHAT VỚI CHUYÊN GIA TROPICS

Bạn có câu hỏi gì thì đặt ở đây.